相模原市淵野辺の不動産 アパート・マンションなど賃貸物件をご案内　学生向けワンルーム物件も多数

賃貸保障制度5つのメリット

• 滞納家賃の24ヶ月分をワイドに保証
• 入居開始後の早期解除による弁済保障付
• 滞納督促から家賃の立替払いまで
• 行方不明者の室内残留物の処理費用も付帯
• 明渡し訴訟費用を全額バックアップ

スマートレントシステムの3つの特長

1. 滞納家賃の保証は、最長12ヶ月
   賃料滞納が4ヶ月を超えた滞納者の以後の滞納賃料について、その額の80%でかつ128万円を限度に保険により保証。＜保険金請求者は、貸主の地位にある方。管理会社によるサブリースの物件については、管理会社に保険金請求権が発生＞また、賃料の2ヶ月分もしくは敷金（もしくは敷引き制度の敷金残高）のいずれか高い額から滞納者の支払うべき原状回復費用を差し引いて残高がある場合には、その額を入居者の5ヶ月目～12ヶ月目までの滞納賃料総額より差し引いて計算した額が保険金支払金額となります。
2. 立ち退き訴訟費用を補償
   賃料滞納が4ヶ月を超えた滞納者の立ち退きに関わる訴訟等の裁判費用や弁護士費用など、チューリッヒ保険会社が有益と判断した明け渡しに必要な法的費用を50万円を限度に実費補償。
3. 立ち退き後の原状回復費用を補償
   賃料滞納が4ヶ月を超えた滞納者の回収不能な原状回復費用（残置物処理費用は含まない）について、賃料の2ヶ月分もしくは敷金のいずれか高い額を超えた部分について、50万円を限度に保証。また、敷引き制度による場合には、敷金から借主債権（敷金残額）を引いた額と賃料2ヶ月分のいずれか高い額を超えた部分について50万円を限度に保証。

月次賃料は、カード決済。そこから、様々なメリットが生まれます。

• 賃料の督促業務から開放されます。
• 賃料滞納のリスクをカバーできます。
• 入居者に様々なメリットを提供できます。

損害保険が加わり、業界初の断然有利な家賃保証システムを実現しました。

• 滞納賃料の最大保障期間は、12ヶ月。
• 立ち退き訴訟費用や原状回復費用も保証。
• 保険代理店業務を削減し、代理店手数料も確保。
• 様々なサービスで、入居者も「ケア」。